照章召集民國100年第7屆第3次管委會開會通知 寶殿大廈第7屆管理委會開會通知 100年3月 5 日 (六) 下午8時 開會地點 : B區12樓會議室 A區主委: 李榮貴、副主委: 蔡明宏、財委: 室內設計洪同杰、監委: 吳鴻瑞、監委: 周金豐 簽名/到: _____________、_____________、_____________、____________、_____________ B區主委: 王榮杰、副主委: 黃丁財、財委: 西服方寶定、監委: 盧督章、監委: 李政雄 簽名/到: _____________、___________、_____________、____________、______________ 一、開會通知事由 : 照章召集民國100年第7屆第3次管委會，提案、 賣屋討論、決議事項如下: **(請自行攜帶100.2.12.第2次管委會會議記錄及附件開會)** 提案一 : 提案討論大樓改建「重新選商」作業辦法。該辦法；經查已公告20天(併100.2.12.第2次管委會會議記錄，檢附:重新招商流程及?結婚西裝W範說明、重新選商登記單、整合協議書、投票決議書交付全體提出建議)，於100年3月5日討論「區分所有權人」建議事項，再行公告「管委會招商規範」事宜。 說明 : (一)、關於修正後「寶殿大廈都更改建招商說明」，於公開招商 ARMANI時僅提供為參考用。惟100.2.22.管委會接獲住戶如附件函文異議，提請討論。 (二)、為維護更新權益；B區管委會行文市府都市更新處，於100.2.23.邀台北市都市更新學會委派 林俊堯 講師講解，提問諮詢(如附)，希望有助於住戶了解政府實施都市更新政策 新成屋、法規及實務等，預約3月再舉辦一場。 (三)、針對招商規範說明室內面積1:1說法恐有爭議；擬回歸「權利變換規範」，於都更事業計劃申請階段公告「更新前的權利價值比例」作基礎 (該基礎須經由3位不動產估價師，依法估出住戶更新前的權利價值，再擇其中1組權利價值比例公告 房屋出租)，以同比例去換算「更新後的權利價值」扣去「共同負擔比例金額」，據以評估「換回更新後等價的房子」。 討論 : 決議 : 提案二 : 提案討論管委會擬參考「雨農路」某大樓以「覆蓋綠網」防止磁磚滑落措施，尋求廠商報價及考慮防護範圍，於第3次管委會決議處理。 房地產 討論 : 決議： 提案三 : 有鑑最近紐西蘭發生6.5級地震災情慘重；本大樓被列管為「海砂屋」，98年鑑定報告提醒「中級以上地震」恐有崩塌之虞。住戶於社區部落格上，提議設置地震曝光儀事宜。 說明 : 檢附報導如附提請討論。 討論 : 決議： 烤肉食材 提案四 : 提案推荐具有都市更新專業及經驗律師事務所及律師，供管委會日後提案審查、諮詢等。 說明 : 檢附 : 群景國際商務法律事務所及蔡慧玲律師簡介。 二、臨時動議 : 三、散會 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 花蓮民宿 .
